"ONE PLAZA" - Landmark Businessspace mit bester Sichtbarkeit

Objektbeschreibung

Der auf einer dreieckigen Grundform basierende Neubaukomplex soll mit seiner markanten Architektur zu einer deutlichen Aufwertung des Einfahrtstors in den Innenstadtbereich Düsseldorfs beitragen. Der Baukörper ist nach nachhaltigen Kriterien geplant und soll nach LEED-Gold-Standard und Wired Score Platin zertifiziert werden. Das Regelgeschoss beträgt ca. 4.620 m² Bürofläche und kann in bis zu 6 Mietbereiche aufgeteilt werden. Die Etagen sind über drei Erschließungskerene erreichbar. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 826637
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2024
Bürofläche: 29,750.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 3. Quartal 2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Teilbar ab: 970.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Beispiel Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Bodentiefe, öffenbare Fenster
- Zutrittskontrollsystem
- Konferenzflächen mit optional abgrenzbarem Fitnessbereich inkl. Duschen darstellbar
- 180 Fahrradstellplätze
- ca. 100 PKW-Stellplätze mit E-Ladestation
- Vorrüstung E-Ladestationen für PKW und Fahrräder
- Fitnessbereich inkl. Duschen im 1. UG
- Archivflächen auf Anfrage

Lage

Der Büroneubau befindet sich im Teilmarkt "Kennedydamm", in repräsentativer und bekannter citynaher Stadtlage mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur. Der Kennedydamm gehört zu den Top 3 Bürolagen von Düsseldorf. Namhafte Unternehmen und Kanzleien wie z. B. McKinsey, L'Oréal, Helaba, Heuking Kühn und Hogan Lovells haben hier ihren Sitz. Schnelle Anfahrten zu den Autobahnen A 52 und A 3 und die nahegelegene nördliche Rheinquerung "Theodor-Heuss-Brücke" zum linksrheinischen Autobahnnetz zeichnen diesen Standort aus. Weiteren Anschluss erhalten Sie über die Danziger Straße, die Sie sowohl mit dem "Messe- und Congress-Center" als auch dem Flughafen "Düsseldorf Airport" verbindet. Die Hotels "Hilton" und "SAS Radisson" sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der ÖPNV-Anschluss ist hervorragend. Die U-Stadtbahn-Station "Golzheimer Platz" (U 78 und U 79) befindet sich praktisch vor der Tür. Eine umfangreiche Gastronomie und Nahversorung finden Sie im direkten Umfeld.

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