Neuwertige Büroflächen im "LE FLUX"

Objektbeschreibung

Das elegante 7-geschossige Bürogebäude "Le Flux" besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen mit jeweils eigenem repräsentativem Eingang. Über großzügige Foyers betreten Sie den jeweiligen Gebäudeteil und erreichen über die Personenaufzüge oder das zentrale Treppenhaus bequem die einzelnen Etagen. Die effektiven Grundrisse ermöglichen eine optimale Flächennutzung. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 35982
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2017
Bürofläche: 2,460.24 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: 20,00 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,20 EUR
Teilbar ab: 384.08 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 121.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 96.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss Hausnummer 19a
Grundriss Regelgeschoss Hausnummer 23a

Lage

Das in einen Grüngürtel eingebettete Stadtviertel "Le Quartier Central" entstand mitten in Düsseldorf: zwischen "Wehrhahn" und dem "S-Bahnhof Derendorf". Ein urbaner Mix aus Wohnraum, Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, der lebendige Vielfalt und jede Menge Raum für Kreativität und Spontanität verspricht. So bietet "Le Quartier Central" insbesondere Unternehmen ein reizvolles Umfeld, um sich zu entfalten und aus sich herauszuwachsen. Der Unternehmensstandort überzeugt vor allem durch seine Innenstadtrandlage und eine ausgeprägte Infrastruktur. Der ÖPNV ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und hat eine direkte Anbindung zum "Hauptbahnhof Düsseldorf", "Messe- und Congress Center" und Flughafen "Düsseldorf Airport". Zudem erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Autobahnen A 44 und A 52.

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