Neuwertige Büroflächen im "LE FLUX"

Objektbeschreibung

Das elegante 7-geschossige Bürogebäude "Le Flux" besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen mit jeweils eigenem repräsentativem Eingang. Über großzügige Foyers betreten Sie den jeweiligen Gebäudeteil und erreichen über die Personenaufzüge oder das zentrale Treppenhaus bequem die einzelnen Etagen. Die effektiven Grundrisse ermöglichen eine optimale Flächennutzung. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 35982
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2017
Bürofläche: 2,460.24 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 19,00 bis 20,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,20 EUR
Teilbar ab: 384.08 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 121.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 96.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss Hausnummer 19a
Grundriss Regelgeschoss Hausnummer 23a

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Teeküche vorhanden

Lage

Das in einen Grüngürtel eingebettete Stadtviertel "Le Quartier Central" entstand mitten in Düsseldorf: zwischen "Wehrhahn" und dem "S-Bahnhof Derendorf". Ein urbaner Mix aus Wohnraum, Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, der lebendige Vielfalt und jede Menge Raum für Kreativität und Spontanität verspricht. So bietet "Le Quartier Central" insbesondere Unternehmen ein reizvolles Umfeld, um sich zu entfalten und aus sich herauszuwachsen. Der Unternehmensstandort überzeugt vor allem durch seine Innenstadtrandlage und eine ausgeprägte Infrastruktur. Der ÖPNV ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und hat eine direkte Anbindung zum "Hauptbahnhof Düsseldorf", "Messe- und Congress Center" und Flughafen "Düsseldorf Airport". Zudem erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Autobahnen A 44 und A 52.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.