Neubauprojekt "Schwarzbach Quartier" Campus

Objektbeschreibung

In den neu entstehenden Gebäuden des Quartiers, welche durch Brücken miteinander verbunden werden können, entstehen Flächen, die sich an die individuellen Bedürfnisse verschiedenster, selbst spezieller Branchen anpassen lassen. Mit modernen Fassaden versehen und dank flexibler Tragraster sind die Flächen flexibel in ihrer Aufteilung als Büros oder Open-Space-Konzepte. Die variablen Geschosshöhen gewähren zusätzliche Flexibilität in der Ausstattung mit haustechnischen Systemen.

Objektdetails

Objekt ID: 820661
Objektart: Büro
Standort: Ratingen
Stadtteil: Ratingen-Ost
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2021
Bürofläche: 96,000.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 14,90 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ca. 18 Monate nach Baubeginn je Bauteil
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 9,500.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Projektentwicklung befindet sich im zukunftsorientierten Bürostandort in Ratingen-Ost in unmittelbarer Nähe zur Ratinger Innenstadt. Hier wird ein Ort mit hoher Aufenthaltsqualität geschaffen, ein Ort für Synergieeffekte und zwanglose Open-Air-Meetings mit Fläche für Konzerte sowie kulturelle Veranstaltungen für Mieter und Anwohner. Es ist sehr gut sowohl an den ÖPNV als auch den Individualverkehr angebunden. Die Fahrtzeit mit dem PKW zum Flughafen "Düsseldorf-Airport", zur Messe und zum ICE-Bahnhof beträgt jeweils ca. 10 Minuten, zur Autobahn A 44 mit direkter Anbindung an die A 3 ca. 4 Minuten. Die S-Bahn- sowie die Bushaltestelle sind ca: 3 Gehminuten entfernt. In ca. 400 m Entfernung, gegenüber der S-Bahn-Haltestelle, finden Sie Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

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Kontakt

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