Neubauprojekt in beliebter Szenelage Kreuzberg

Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss mit Einzelhandelsflächen sowie Büros in den sechs Obergeschossen. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt über die Skalitzer Str. 126 und die Mariannen Str. 11. Von hier aus gelangt man über insgesgamt zwei Treppenhäuser mit jeweils zwei Aufzügen zu den jeweiligen Etagen. Die Erschließung ermöglicht eine Aufteilung der Bürogeschosse im 1. und 2. Obergeschoss von bis zu 3 Mieteinheiten, in den darüber liegenden Etagen von bis zu 2 Mieteinheiten. Insgesamt wird eine klassische Mischnutzung mit straßenseitigen Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und Büros in den Obergeschossen angestrebt.

Objektdetails

Objekt ID: 8262267
Objektart: Büro
Standort: Berlin-Kreuzberg
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2023
Bürofläche: 9,110.52 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: 35,00 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: Q2 2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 332.19 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Lage

Das Bürogebäude liegt mitten im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Hierbei handelt es sich um eine der beliebtesten Szenelagen Berlins. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich neben zahlreichen internationalen Gastronomien auch vielerlei inhabergeführte Läden, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über die U-Bahnstationen Kottbusser Tor, Görlitzer Bahnhof sowie die vom Heinrichplatz verkehrende Buslinie M29. Der Standort ist von den jeweiligen Stationen innerhalb weniger Minuten fußläufig sehr gut zu erreichen.

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