Neubau - Repräsentative Bürofläche im etablierten Gewerbegebiet Am Borsigturm

Objektbeschreibung

Die Büroflächen stehen in mieterspezifischer Aufteilung zur Verfügung. Durch eine elegante und hochwertige Gebäudearchitektur und vielen bodentiefen Fenstern wird die einzigartige Art des repräsentativen Neubaus unterstrichen. Die Grundrisse sind mieterspezifisch gestaltbar und die Vermietung auch als Single Tenant möglich. Das Gebäude ist in energieeffizienter Bauweise gebaut, nach der EnEV 2016.

Objektdetails

Objekt ID: 8259632
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Borsigwalde
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2023
Bürofläche: 781.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 18,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Q1 2024
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,30 EUR
Teilbar ab: 386.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Großraumbüro Grundrissbeispiel Erdgeschoss
Einzelbüro Grundrissbeispiel Erstes Obergeschoss
Großraumbüro Grundrissbeispiel Stafffelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Lage

Die B.SIDE Offices befinden sich in attraktiver Lage, nahe am etablierten Gewerbegebiet "Am Borsigturm". Es befinden sich Unternehmen der Zukunftsbranchen Umwelttechnik, Kommunikationstechnik, Softwareentwicklung und Multimedia in der näheren Umgebung. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht in nur sieben Gehminuten die Erschließung des Einkaufszentrums "Hallen am Borsigturm", welches mit über 100 Shops, Gastronomie, Kino und Fitnessstudio eine abwechslungsreiche Pausengestaltung bietet. Die U-Bahnstation Borsigwerke (U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht den Anschluss an Knotenpunkte Berlins, darunter den U-Bahnhof Friedrichstraße, Kurt-Schumacher-Platz oder auch Tempelhof.

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