Neubau eines Büro- und Geschäftshauses - Büro- und Ladenlokalflächen

Objektbeschreibung

Der 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus-Neubau erhält eine Fassade mit dunklen Natursteinelementen und bodentiefe Glaselemente. Es werden hochwertige Materialien mit einer durchdachten Haustechnik verwendet. Das Gebäude betreten Sie durch ein helles Foyer und erreichen so über den Personenaufzug oder das zentrale Treppenhaus bequem die Büroetagen. Die hochwertig ausgestatteten Büroflächen bieten flexible Aufteilungsmöglichkeiten von Einzel- oder Komibbüros für konzentriertes Arbeiten bis zu Open Spaces für Teamarbeit. Das 4. Obergeschoss verfügt über eine begrünte Terrasse. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage mit PKW-Hubbühne angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 32103
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Bürofläche: 1,431.55 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 35,00 bis 55,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 2,50 EUR
Teilbar ab: 137.28 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Beispiel Regelgeschoss 1 - 3 OG
Grundriss Beispiel 4 OG inkl Terrasse
Grundriss Beispiel Regelgeschoss 5 und 6 OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Bodentiefe öffenbare Fenster
- Eingerichtete Teeküche
- Fahrrad-Abstellpätze

Lage

Der Büroneubau befindet sich in exzellenter, werbewirksamer Düsseldorfer Citylage in der Nähe der Oper, Kunstsammlung NRW K 20 und des Hofgartens. Das neue "Andreas Quartier", das First Class Hotel "Breidenbacher Hof" und das Hotel "De Medici" sind nur einen "Steinwurf" entfernt. Namhafte Unternehmen wie Orrick, Herrington & Sutcliffe, LLP oder der Deutschen Ärzt- und Apothekerbank etc. sind in direkter Nachbarschaft. Der Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress Center" sowie die A 52 (Düsseldorf/Essen) und A 46 (Düsseldorf / Wuppertal) sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Der zentrale U-Bahnhof "Heinrich-Heine-Allee" liegt unmittelbar "vor der Tür" und bietet Ihnen beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen- /U-Bahn). Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.

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