Multifunktionale Büro- und Laborflächen in Neubauprojekt

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss sowie sechs Obergeschosse. Die Flächen in den oberen Etagen eignen sich insbesondere für eine Büro- und Labornutzung oder ähnliches. In den Untergeschossen ist eine Tiefgarage sowie weitere technische Funktionsflächen geplant. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt über die Max-Dohrnstraße 8-10. Für Materialtransporte ist ein Lastenaufzug vorgesehen, hier ist eine direkte Andienung durch den Lieferverkehr über die Zufahrt möglich. Intern wird das Gebäude über vier Treppenhauskerne mit insgesamt 8 Aufzugsanlagen erschlossen. Das Gebäude ermöglicht eine kleinteilige Aufteilung der Bürogeschosse genauso wie eine großflächige Nutzung.

Objektdetails

Objekt ID: 8264066
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Bürofläche: 3,569.00 m²
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 374.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Ausstattung

Alle Mietflächen werden im Standardausbau übergeben, die Ausstattung kann hierbei auch nach Mieterwunsch individuell angepasst werden. Das Raumprofil kann mittels Gipskarton-Ständerwänden entsprechend den Anforderungen der Nutzer umgesetzt werden. Highspeed-Glasfaser Internet, eine Video-Gegensprechanlage mit Aufschaltung auf die einzelnen Mietbereiche und eine Zutrittskontrollanlage sind ebenfalls vorgesehen.

Lage

Das Bürogebäude liegt in zentraler Lage im Bezirk Berlin Charlottenburg in der Max-Dohrn-Straße. Es hat eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Stadtautobahn. Mit direkter Anbindung an den Bahnhof Jungfernheide besteht ein Anschluss an die Ringbahn S41/S42, an die U7, die Buslinien M21/M27/M109/N7/X9 sowie die Regionalbahn.

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