Modernisierte Büroflächen in Top-Lage!

Objektbeschreibung

In diesem Gebäudekomplex finden Sie Büroflächen modernen Standards. So zählen zur vorgesehenen Büroausstattung unter anderem Empfangsbereich, flexible Trennwände zur Raumaufteilung nach Wunsch, Einbauschränke, strapazierfähiger Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung, doppelt verglaste öffenbare Fenster mit Sonnenschutz sowie Teeküchen- und WC-Bereiche.

Objektdetails

Objekt ID: 5921
Objektart: Büro
Standort: Sulzbach (Taunus)
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1985
Bürofläche: 1,302.31 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 13,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Teilbar ab: 298.67 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 270.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 125.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss UG

Provisionshinweis

Den erfolgreichen Nachweis / die Vermittlung vergütet der Käufer in Höhe von 5 % vom beurkundeten Kaufpreis / Vertragswert jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls eine Provision zu erheben. Dem Abschluss des Kaufvertrages steht es gleich, wenn die Übertragung im Wege der Veräußerung und Abtretung von Gesellschaftsanteilen erfolgt, jedoch exklusiv Umsatzsteuer.

Ausstattung

Die Mietflächen sind nach Mieterwunsch zu renovieren. Der Sanitärkern ist bereits renoviert. Im UG lässt sich eine Kantine implementieren.

Lage

Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe der westlichen Stadtgrenze Frankfurts. In wenigen Minuten erreichen Sie die A66 mit Anschluss an das Nordwestkreuz Frankfurt und die A5. Das Frankfurter Kreuz, den Rhein-Main Flughafen und die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die fußläufig entfernte S-Bahn-Haltestelle "Sulzbach-Nord" mit Linie S3 in die Frankfurter Innenstadt und nach Schwalbach/ Taunus oder mit verschiedenen Busverbindungen nach Frankfurt und in andere Nachbarstädte. Nahmhafte Unternehmen wie die EADS haben bereits die einzigartige Lage für sich entdeckt.

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Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht

Kontakt

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Große Gallusstraße 9, 60311 Frankfurt am Main
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