NEXUM - Moderne Glas-Büroräume | Aengevelt Immobilien

Objektbeschreibung

Die Immobilie NEXUM ist durch eine Glasfassade nicht nur hochmodern, sondern strahlt mit bodentiefen Fenster Eleganz aus. Das Glasgebäude mit einem repräsentativen Innenhof zur Straße bilden den Rahmen für diesen attraktiven Büro-Neubau. Die Immobilie verfügt über mehre Entrée-Möglichkeiten, die den individuellen Ansprüchen der Mieter gerecht wird. Die Büroflächen können durch ein Achsmaß von ca. 1,35 m und ein flexibles Trennwandsystem in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros gestaltet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 37441
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: City-West
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2003
Bürofläche: 7,433.93 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 20,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,42 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 70.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 85.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Bodentiefe Fester geben den Büroräumen großen Lichteinfall und wirken größer, da die Grenzen einen fließenden Übergang haben. Die Büroflächen können flexibel gestaltet werden, da mehrere Eingangsmöglichkeiten vorhanden sind.

Ein Regelgeschoss ist in den Größen von ca. 682,64 m² (links), ca. 827,90 m² (mitte) und ca. 751,26 m² (rechts) teilbar.
Das 6. Obergeschoss* (links) ist nur in Verbindung mit weiteren Flächen im Haus anmietbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Frankfurt City-West. Durch die Nähe zum Stadtteil Bockenheim und zur Messe Frankfurt sowie die im Entstehen begriffene Infrastruktur der City-West ergibt sich ein interessantes Umfeld. Über die Wiesbadener Straße und das Opel Rondell haben Sie direkten Anschluß an die Autobahn A5 und A66. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über verschiedene Buslinien sowie die S-Bahnhaltestelle "Westbahnhof" (5 Minuten entfernt).

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