Modernes Büro zum super Preis !

Objektbeschreibung

Attraktives modernes Bürohaus mit angeschlossenem Lagerteil. Das Gebäude eignet sich aufgrund der großen Teileinheiten ab 300 m² bis 750 m² besonders für Schulungsanbieter. Es kann auch als Bürogebäude genutzt werden. Die Nebenkosten von 5€ beziehen sich auf einen Quadratmeter.

Objektdetails

Objekt ID: 38131
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Fechenheim
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1992
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 6,500.00 m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Mietpreis: € 11,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 300.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 29 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 67 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1-3 OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Den erfolgreichen Nachweis / die Vermittlung vergütet der Käufer in Höhe von 5 % vom beurkundeten Kaufpreis / Vertragswert jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls eine Provision zu erheben. Dem Abschluss des Kaufvertrages steht es gleich, wenn die Übertragung im Wege der Veräußerung und Abtretung von Gesellschaftsanteilen erfolgt, jedoch exklusiv Umsatzsteuer.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine Klimaanlage mit eingebauten UV-Filtern zur Reinigung der Luft von Viren. Eine Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude wird gerade im Rahmen einer Energieeffizienzsanierung mit neuen dreifach verglasten Fenstern mit Außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Außerdem bekommt das Gebäude ebenfalls im Rahmen dieser Sanierung eine Moderne Wärmepumpe als Heizungsanlage um unabhängig vom Gas zu werden. Im Gebäude besteht die Möglichkeit einen Glasfaseranschluss zu buchen. Die inhouse Netzwerkverkabelung ist in Cat.7 ausgeführt. Es steht ein Lastenaufzug sowie 2 Personenaufzüge zur Verfügung. Die getrennten WC-Einheiten sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Sämtliche Räume sind mit Glastüren mit Schallschutz ausgestattet. Die Räume sind mit modernen LED Lampen ausgestattet.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Fechenheim, in unmittelbarer Nähe der B 8 Frankfurt - Hanau, der BAB 66 Frankfurt - Hanau sowie der BAB 661 Richtung Frankfurter Kreuz, Offenbach, Darmstadt über den Anschluß Kaiserleikreisel.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.

Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht

Kontakt

Jennifer Weber

Große Gallusstraße 9, 60311 Frankfurt am Main
+49 69 92103-311
jennifer.weber@aengevelt.com

Rückrufservice