Modernes Büro- und Geschäftshaus in Citylage

Objektbeschreibung

Das markante Büro- und Geschäftshaus wurde komplett modernisiert und saniert. Der Eingangsbereich ist neu und repräsentativ in Marmor gestaltet, die Außenfassade wurde durch eine neue Granitfassade ersetzt. Die Erschließung der Etagen erfolgt durch ein in Marmor gehaltenes Treppenhaus und einen Aufzug. Jede Etage bildet eine abgeschlossene Einheit und ist bei Bedarf praktisch hälftig teilbar. Der Mieter hat die Möglichkeit, seine Anforderungen an die Raumaufteilung zu realisieren. Einzel- und/oder Großraumlösungen sind denkbar.

Objektdetails

Objekt ID: 38975
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1953
Modernisierung: 2016
Bürofläche: 956.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 13,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Teilbar ab: 332.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 48.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss grün und gelb gekennzeichnet

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in werbewirksamer, markanter Ecklage, nur wenige Schritte von dem internationalen Geschäftsviertel Immermannstraße und der bekannten Einkaufsmeile Schadowstraße entfernt. Die Königsallee und das Bankenviertel, die Düsseldorfer Börse sowie die IHK sowie das bekannte Geschäftsviertel an der Berliner Allee sind zügig erreichbar. Sie verfügen über gute und direkte Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen 'Düsseldorf Airport' und 'Messe- und Congress Center' sowie zu den Autobahnen A 52, A 46 und zum linksrheinischen Autobahnnetz (A 52 und A 57). Das Objekt verfügt über eine gute ÖPNV-Verbindung.

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