Modernes Büro in exponierter Ecklage im Altstadtviertel

Objektbeschreibung

Das exklusive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in exponierter Citylage, in einem Eckgebäude des historischen Prachtboulevards Hegelstraße und der Liebigstraße. Im unmittelbaren fußläufigen Einzugsbereich liegen die bedeutendsten Geschäftsstraßen von Magdeburg, die Otto-von-Guericke-Straße und der Breite Weg. Beide Straßen münden in den Verkehrsknotenpunkt Hasselbachplatz, der sich zum lebendigen Geschäftszentrum der südlichen Altstadt entwickelt hat. Zahlreiche Banken, Notariate, Rechtsanwaltskanzleien sowie Architekturbüros sind in diesem Wohn- und Geschäftsquartier etabliert.

Objektdetails

Objekt ID: 8265390
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1889
Modernisierung: 2016
Bürofläche: 214.95 m²
Mietpreis: € 9,80 / m²
Provision: Nein
Bezug: 01/2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 214.95 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

Das hier präsentierte Eckgebäude wurde 2016 aufwendig und hochwertig saniert. Die angebotenen Räume befinden sich im Souterrain des Hauses. Sie verfügen über einen hochwertigen Vinylboden sowie geflieste Böden in Küche und Bad. Die Badezimmer in beiden Einheiten sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und erleichtert eine Einzugsentscheidung. Die Einheit wird renoviert übergeben, die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen.

Die moderne Ausstattung und die exponierte Citylage machen dieses Objekt zu einer beliebten Wohn- und Büroadresse.

Lage

Das Altstadtviertel zählt zu den traditionell bevorzugten Wohn- und Geschäfts-adressen der Landeshauptstadt. Zum Citykern mit Bankenviertel, Kunstachse und Einkaufszentren gelangen Sie wenigen Gehminuten. Haltestellen mehrerer Straßenbahnlinien befinden sich am zentralen Hasselbachplatz (250 m Entfernung) und auch die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring" ist in wenigen Autominuten erreicht. Diese stellt eine Verbindung zu allen Stadtteilen der Landeshauptstadt sowie zur Bundesautobahn A2 her, die westlich die A14 kreuzt.

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