Moderne Verkaufsflächen im "Forum am Mariannenpark" mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 7-geschossigen, modernen Neubau, der 1995 fertiggestellt wurde. Das Gebäude glänzt durch seine offene und moderne Architektur, z. B. große Glasfassaden, begrünte Glashalle als Kommunikationsbereich und großen, freundlichen und lichtdurchfluteten Büroräumen. Außerdem grenzt nördlich der namensgebende Mariannenpark an, welcher seit 1991 in die Kulturdenkmalliste des sächsischen Landesamtes für Denkmalpflege aufgenommen wurde. Aufgrund seiner auffallenden Größe von ca. 22,3 Hektar und des gepflegten Rosengartens zieht der Park täglich zahlreiche Besucher und Einwohner an. Es stehen Verkaufsflächen mit insgesamt ca. 2267,00 m² zur Verfügung, welche sich über das EG und 1. OG verteilen. Des Weiteren können Sie in den vorher genannten Etagen sowie dem 2. OG Büroflächen anmieten. Zudem ist für das dritte Quartal der Einzug eines Gastronomieanbieters geplant. In einer 3-geschössigen Tiefgarage sind Stellplätze vorhanden. Die Verkaufs- und Büroflächen können nach Mieterwünschen ausgebaut und umgestaltet werden. Weitere Arbeiten (z. B. Einbau einer Kühlung) können vorgenommen werden. Wenige Flächen befinden sich sogar noch im Rohbauzustand und warten nur auf eine Inneneinrichtung.

Objektdetails

Objekt ID: 8266714
Objektart: Verkaufsfläche
Standort: Leipzig
Stadtteil: Abtnaundorf
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 1995
Verkaufsfläche: 2,267.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 147.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 55 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 65.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Aktuell sind Mietflächen im EG und 1. OG verfügbar. Die Dimensionierung erstreckt sich von ca. 147,00 m² bis 519,00 m².

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Lage

Leipzig besitzt rund 619.000 Einwohner und gehört damit zur zweit größten Stadt im Osten von Deutschland. Dieses rasante Wachstum verdankt Leipziger seiner zentralen Lage in Mitteldeutschenraum und der hervorragenden Infrastruktur, welche zahlreiche Transportmöglichkeiten via Luft, Wasser und Land ermöglicht. Neben dem wirtschaftlichen Aufschwung punktet Leipzig mit seinem kulturellen Erbe in Musik, Buchdruck und Handel und begeistert immer mehr Unternehmen und Menschen, sich für Leipzig zu entscheiden. Das Objekt befindet sich nordöstlich der Leipziger Innenstadt in der unmittelbaren Nähe des großen Wohngebietes Abtnaundorf. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten. Über die nahe gelegene B2 besteht eine sehr gute überregionale Anbindung. Die Neue Messe und die A14 (Anschlussstelle Leipzig Mitte) sind in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 18 Fahrminuten entfernt.

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