Moderne Untermietfläche - Kühlung vorhanden!

Objektbeschreibung

Das moderne Büroobjekt fällt vor allem durch seine beeindruckende Architektur jedem Passanten sofort ins Auge. Besonders die eindrucksvolle Fassade aus Glas und Natursandstein verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördern. Die Büroflächen sind nach dem modernsten Ausstattungsstandard eingerichtet. Zudem wurde bei der Errichtung des Objekts auf Nutzungsflexibilität geachtet, sodass eine Realisierung von Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros möglich ist. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Bei der Mietfläche im 2.OG handelt es sich um eine Untervermietung mit einer Restlaufzeit bis zum 30.09.2025.

Objektdetails

Objekt ID: 36753
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2002
Bürofläche: 983.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 19,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,90 EUR
Teilbar ab: 983.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 55.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 112.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 3OG
Grundriss 3OG - Variante 1
Grundriss 3OG - Variante 2

Ausstattung

Es befindet sich 1 Teeküche in der anzumietenden Fläche. Der Zutritt zum Gebäude erfolgt im EG oder durch die Tiefgarage mittels Transponder.
Vorhandenes Mobiliar (überwiegend der Marke König & Neurath) kann übernommen werden.

Lage

Das eindrucksvolle Büroobjekt befindet sich in der Nähe der Frankfurter Messe im Stadtteil Bockenheim. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das überregionale Autobahnnetz, den Frankfurter Flughafen und den Hauptbahnhof aus. So erreichen Sie über die Theodor-Heuss-Allee und die Senckenberganlage die Autobahnen A66 und A648. Über das Nordwestkreuz bzw. Westkreuz Frankfurt besteht Anschluss an die A5. Auch der Anschluss an den ÖPNV ist ideal. So befinden sich in nächster Nähe zum Objekt eine Straßenbahn- sowie mehrere Bushaltestellen mit Anschluss an den Frankfurter Hauptbahnhof. Auch die U-Bahn-Station "Messe" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Unternehmen, wie Hudson Advisors, die Kassenärztliche Vereinigung oder auch die Marketing Agentur Voss + Fischer haben sich bereits für diesen Standort entschieden. Zahlreiche Hotels, wie Fleming’s und Restaurants in direkter Nachbarschaft runden den Standort perfekt ab.

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