Moderne und flexible Büroflächen

Objektbeschreibung

Das 5 stöckige Bürogebäude verfügt über ca. 2.390 m² vermietbare Fläche. Durch einen Personenaufzug sind die einzelnen Etagen schnell und bequem zu erreichen. Die Flächenaufteilung der Mietbereiche kann nach Mieterwunsch flexibel gestaltet werden. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage der Bürostadt Niederrad. Dort befinden sich internationale Unternehmen wie Nestlè , Nintendo und die Deka Bank. Durch die verkehrsgünstige Lage, insbesondere zum Flughafen Frankfurt, bietet der Standort optimale Voraussetzungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Hotels, Restaurants sowie ausreichend Einkaufs u.Versorgungsmöglichkeiten.

Objektdetails

Objekt ID: 38335
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Niederrad
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1969
Bürofläche: 172.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 11,80 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 172.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 100.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 5OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Ausstattung

Der Haupteingang im Gebäude ist barrierefrei mit direktem Zugang zu dem Personenaufzug. Derzeit steht eine Fläche von ca. 172 m² im EG zur Vermietung. Die Mietfläche ist durch die Bodentiefen Fenster sehr hell. Die nichttragenden Innenwände aus Gipskarton lassen eine variable Gestaltung der Büroräume zu. Die Fenster haben einen innen undvaußenliegenden Sonnenschutz. Im großen Besprechungsraum befindet sich eine mobile Trennwand, die in der Fläche verbleibt.

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Bürostadt Niederrad im Südwesten Frankfurts. Über den Autobahnanschluss der A5, Frankfurt-Niederrad, ist der Standort einfach und schnell zu erreichen. Vorteilhaft für diese Lage ist die Nähe zum internationalen Rhein-Main Flughafen, der über das bedeutende Frankfurter Kreuz (A3/A5) in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Die S-Bahnhaltestelle Frankfurt Niederrad gewährleitstet eine schnelle und bequeme ÖPNV-Anbindung in die Frankfurter Innenstadt und an den bedeutenden Frankfurter Hauptbahnhof, mit seinen zahlreichen Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Innerhalb Niederrads sorgt die Buslinie 78 für eine schnelle Erreichbarkeit einzelner Standorte in der Bürostadt Ein vielfältiges Angebot von Hotels bietet Geschäftsreisenden attraktive Übernachtungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.

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Kontakt

Neelam Mahtani-Staehle

Große Gallusstraße 9, 60311 Frankfurt am Main
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