Moderne, flexible Büroflächen im "H207"

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble besteht aus 4 Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Gebäudehöhen, von 2 - 4 Etagen mit jeweils eigenen Eingängen, welche jeweils unabhänig voneinander anmietbar sind. Drei Gebäudeteile wurden als Büro genutzt und das vierte als Kantine. Die ehemalige Kantine kann beispielsweise als Fitnessfläche angemietet werden und verfügt über einen separaten Lieferanteneingang. Im Untergeschoss befinden sich Archivflächen. Da das Objekt aus vier Gebäudeteilen besteht, wird eine hervorragende Aufteilung der Flächen ermöglicht. Ausreichend PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe auf einem dazugehörigen Parkplatz vorhanden.

Objektdetails

Objekt ID: 8274893
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Reisholz
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1925
Bürofläche: 5,318.31 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 327.31 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 52 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 140 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1 Obergeschoss
Grundriss 2 Obergeschoss
Grundriss 3 Obergeschoss
Grundriss 4 Obergeschoss

Ausstattung

Büro:
- Moderne Teeküchen
- Einbauschränke
- Konferenzräume
- Teilweise vollmöblierte Büroräume mit Designer-Möbeln
- Moderne Eingangsbereiche, für jeden Gebäudeteil ein eigener Eingang
- alle Räumlichkeiten sind klimatisiert, teilweise raumweise steuerbare Elemente vorhanden
- Autarke Be- und Entlüftungsanlage
- Unterkellerung des gesamten Gebäudeensembles mit beheizten Archivflächen, Raucherraum, Wäscheserviceraum,
Besprechungsraum, Hausmeisterraum

Kantine:
- Eigener Eingang und Liferanteneingang
- Außenterrasse
- Einbauleuchten in abgehängter Decke, Deckenhöhe ca. 3,80 m

Lage

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Süden nahe der Heinrich-Heine-Universität und dem Universitätsklinikum Düsseldorf. In der Nachbarschaft wurden zwei Neubauten "theTube" und"KI-Medizin Forschungszentrum der HHU realisiert. Daneben befindet sich ein Parkplatz mit rund 518 Stellplätzen zur freien Nutzung. Die ÖPNV-Anbindung ist ideal mit der S-Bahn Haltestelle"Düsseldorf-Reisholz" in rund 700 Metern fußläufiger Erreichbarkeit, sowie einer Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. Auch die PKW-Anbindung über die Anschlusstelle "Düsseldorf-Eller" zu der Autobahn A 46 in Richtung Neuss oder Wuppertal und dem Autobahnkreuz Hilden und Anbindung an die A 3 ist mit nur 7 Minuten Fahrzeit hervorragend. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.