Moderne Büroflächen nahe der Hanauer Landstraße

  • Bürofläche
  • Mietpreis € 12,00 / m²
  • Standort Frankfurt am Main Gewerbegebiet Fechenheim / Riederwald

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine moderne Steinfassade. Im Erdgeschoss sorgen breite Schaufensterfronten für gute Sichtbarkeit und eine helle, angenehme Atmosphäre. Vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Die Raumaufteilung der Büroflächen lässt sich flexibel gestalten.

Objektdetails

  • Objekt ID: 40188
  • Objektart: Büro
  • Standort: Frankfurt am Main
  • Stadtteil: Gewerbegebiet Fechenheim / Riederwald
  • Bundesland: Hessen
  • Baujahr: 1966
  • Modernisierung: 1995
  • Bürofläche: 1,054.37 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: € 12,00 / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Barrierefrei: Ja
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: KAT6
  • Nebenkosten: 2,80 EUR
  • Teilbar ab: 248.81 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 28 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 107.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Fechenheim (Riederwald), mitten im Industriegebiet. Die wenige Minuten entfernt gelegene Anschlussstelle "Bergen-Enkheim" verbindet optimal mit dem Bad Homburger Kreuz und dem Offenbacher Kreuz und bietet einen schnellen Anschluss an die Autobahnen A66, A661 und A3. Über die A 3 gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen. Eine U-Bahn Station ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Vor der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle. Zahlreiche namhafte Unternehmen, wie zum Beispiel Brandenburg, BKK Gesundheit, Harley Davidson oder auch Siemens, haben sich in der Nachbarschaft niedergelassen.

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Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht
Neelam Mahtani-Staehle
Kontakt

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