Moderne Büroflächen nahe der Hanauer Landstraße

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine moderne Steinfassade. Im Erdgeschoss sorgen breite Schaufensterfronten für gute Sichtbarkeit und eine helle, angenehme Atmosphäre. Vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Die Raumaufteilung der Büroflächen lässt sich flexibel gestalten.

Objektdetails

Objekt ID: 40188
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Gewerbegebiet Fechenheim / Riederwald
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1966
Modernisierung: 1995
Bürofläche: 1,054.37 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 12,00 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Nebenkosten: 2,80 EUR
Teilbar ab: 248.81 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 28 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 107.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Fechenheim (Riederwald), mitten im Industriegebiet. Die wenige Minuten entfernt gelegene Anschlussstelle "Bergen-Enkheim" verbindet optimal mit dem Bad Homburger Kreuz und dem Offenbacher Kreuz und bietet einen schnellen Anschluss an die Autobahnen A66, A661 und A3. Über die A 3 gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen. Eine U-Bahn Station ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Vor der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle. Zahlreiche namhafte Unternehmen, wie zum Beispiel Brandenburg, BKK Gesundheit, Harley Davidson oder auch Siemens, haben sich in der Nachbarschaft niedergelassen.

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