Moderne Büroflächen in Sachsenhausen

Objektbeschreibung

Der repräsentative Charakter dieses exklusiven Bürohauses spiegelt sich bereits in der attraktiven Naturstein-Glasfassade wieder. Die Front der Immobilie zur Darmstädter Landstraße hin ist als Doppelfassade gebaut. Dies ermöglicht einen effizienten Schutz vor Störungen durch Straßenlärm und bietet zeitgleich eine Wärmeisolierung. Die imposante Eingangshalle mit besetzbaren Empfang verstärkt den repräsentativen Charakter der Immobilie. Mit einem von sechs Aufzügen gelangen Sie bequem in Ihre Büroetage. Eine flexible Gestaltung Ihrer Büroräume ist nicht zuletzt durch ein Achsmaß von ca. 1,35 m möglich. Außenliegender Sonnenschutz, Betonkernaktivierung und Lüftungsanlagen gewährleisten ein angenehmes Klima.

Objektdetails

Objekt ID: 33249
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Sachsenhausen-Süd
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2002
Bürofläche: 8,704.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 15,00 bis 16,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 335.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 108 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss
Grundriss EG
Grundriss Nordflügel

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Ihre Mitarbeiter können sich in den komplett ausgestatteten und in jeder Etage existierenden Teeküchen oder in der zentralen Kantine versorgen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Insbesondere die werbewirksame Lage zur Darmstädter Landstraße hin vervollständigt den hochwertigen Standard dieser Immobilie.

Lage

Das repräsentative Bürohaus befindet sich in exponierter Lage, im südlichen Stadtteil Sachsenhausens, nahe der beliebten Einkaufsmeile "Schweizer Straße", welche eine Vielfalt an Gastronomen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In nördlicher Richtung erreichen Sie in ca. 5 - 10 Autominuten die Frankfurter Innenstadt. In südlicher Richtung haben Sie Anschluss an die Autobahn A661 und über das Offenbacher Kreuz auch an die Autobahn A3 und somit an das Frankfurter Kreuz (A3/A5). Auf diese Weise ist eine schnelle Verbindung zum internationalen Rhein-Main Flughafen gewährleistet. Der Anschluss an den ÖPNV ist über die fußläufig entfernte Bushaltestelle Darmstädter Landstraße Mitte oder die nahegelegene S- und U-Bahn-Station Frankfurt Süd gewährleistet.

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