Moderne Büroflächen in Rödelheim - preisgünstig, begrünt, effizient!

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft gliedert sich in zwei Bauabschnitte, verfügt über insgesamt ca. 12.600 m² Nutzfläche. Die Flächenstruktur der Büros ist flexibel, Mieterwünsche bei der Raumaufteilung können berücksichtigt werden. Das Objekt hat eine Eingangskontrolle im ersten Bauabschnitt, der Eingangsbereich ist großzügig und repräsentativ gestaltet. Die Büroflächen warten mit einer sehr guten Ausstattung auf: abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von ca. 2,50 m bis 2,75 m (ca. 2,80 m in den Schulungsflächen), Fensterbankkabelkanäle, eine bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung und Teppich-boden sind nur einige Merkmale dieser hochwertigen Büroimmobilie. Bauteil 1: Attraktives Verwaltungsgebäude in ruhiger Seitenlage. Durch mehrere Zugänge kann das Gebäude individuell intern erschlossen werden. Bauteil 2: Das markante 5-geschossige Eckgebäude zeichnet sich durch seine Glas-/Sandsteinfassade aus. Das Foyer ist mit Natursteinbelag und Deckenstrahlern repräsentativ ausgestattet. Die Erschließung der Büroetagen erfolgt über zwei Aufzugsanlagen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 38268
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1990
Bürofläche: 5,226.70 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 11,20 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Teilbar ab: 144.55 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 22.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 101.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 1OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Der östlich von Frankfurt liegende Standort Rödelheim zeichnet sich neben einem günstigen Mietpreisniveau besonders durch die hervorragende Autobahnanbindung an. In nur wenigen Fahrminuten sind Innenstadt, Messen, Bankenviertel und der Flughafen mit dem PKW bzw. dem ÖPNV zu erreichen. Über das "Nordwestkreuz" erreicht man die Nord-Süd-Autobahn A5 (Hamburg-Kassel-Frankfurt-Basel) und die A66, welche in Richtung Westen weiter zur A3 (Düsseldorf-Köln-Frankfurt-Würzburg-München) führt. In fußläufiger Entfernung der Liegenschaft befindet sich die S-Bahn-Haltestelle "Frankfurt - Rödelheim (Linie S3, S4 und S5) sowie eine Haltestelle der Buslinien 60, 55 und 916.

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