Moderne Büroflächen in der City West

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wird durch eine repräsentative 2-geschossige Eingangshalle erschlossen. Der Hallenbereich ist in Naturstein, Glas und Edelstahl gehalten. Es stehen Personen- und Lastenaufzüge zur Verfügung, die zukünftige Mieter/Kunden in die entsprechenden Büroetagen befördern. Die Bürotüren werden gemäß Mieterwunsch angepasst, hochwertiger Teppichboden, Deckenleuchten in allgemein zugänglichen Bereichen, Beleuchtungsanschlüsse in den Mietbereichen, außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) auf der Ost-, Süd- und Westseite, zentralgesteuerte Sturmsicherung mit Windwächter, Hohlraum-/Doppelboden, Teeküchen- sowie hochwertig ausgestattet WC-Bereiche zählen zu dem vorgesehenen Ausstattungsstandard.

Objektdetails

Objekt ID: 39939
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: City-West
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2003
Bürofläche: 1,314.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 14,50 bis 16,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,10 EUR
Teilbar ab: 275.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss Gutenberg-Palais
Grundriss - EG
Grundriss - 1OG
Grundriss - 4OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Frankfurts neuem Stadtteil City West. Durch die Nähe zum Stadtteil Bockenheim ergibt sich eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomie- und Einzelhandelsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Westbahnhof mit den Linien S3, S4, S5 und S6 ist in nur 7-8 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Buslinie 50 ist wenige Meter entfernt.Mit dem PKW sind Sie in nur ca. 10 Autominuten am Frankfurter Hauptbahnhof sowie in der Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle A648 ist praktisch vor der Tür.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.