Moderne Büroflächen im "Polygon City"

Objektbeschreibung

Das Grundstück baut auf den drei Grundformen der klassischen Geometrie auf Dreieck, Quadrat, Kreis. Die Büroflächen befinden sich auf fünf Geschossen des zentralen Halbkreises, auf drei Etagen des Dreieck- Baukörpers und auf zwei Geschossen des Quadrates. Mit seiner avantgardistischen Architektur, mit unterschiedlichen Gebäudehöhen und der aufwendigen Fassadengestaltung aus Glas und Sandstein sowie seiner hochwertigen Ausstattung ist die Polygon-City der ideale Sitz für anspruchsvolle und innovative Mieter. Der sich im Innenhof befindliche Brunnen sorgt im Sommer für ein angenehmes Klima und eine schöne Atmosphäre.

Objektdetails

Objekt ID: 37011
Objektart: Büroetage
Standort: Ratingen
Stadtteil: Ratingen-West
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1991
Bürofläche: 4,131.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 2,30 EUR
Teilbar ab: 540.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 13.41 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 99.36 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt ist in ausgezeichneter Verkehrslage in zentraler Ratinger Stadtlage und an einem attraktiven Standort in direkter Nähe zum Flughafen "Düsseldorf Airport" gelegen. Es bestehen direkte Verkehrsanbindungen zu den Innenstädten von Düsseldorf und Ratingen, zum Messe- und "Congress Center Düsseldorf" sowie zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz erfolgt über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die ihren Haltepunkt in unmittelbarer Umgebung haben.

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