Moderne Büroflächen im Neubau mit DGNB Gold Zertifikat

Objektbeschreibung

Der moderne Neubau besticht von außen vor allem durch seine große Fensterfassade. Über den repräsentativen, besetzten Eingangsbereich gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen. Diese befördern Sie bequem in Ihre neue Büroetage, die modern ausgestattet ist. Zudem kann sie ganz nach Mieterwunsch in Einzel-, Kombi- oder Grußraumbüros gestaltet werden. Für Sicherheit im Objekt sorgt das Zugangskontrollsystem. Ein besonderes Highlight sind die Balkone im 1. und 2. Obergeschoss. Außerdem wird ein DGNB Gold Zertifikat angestrebt. Hinter der repräsentativen Immobilie befindet sich ein Parkdeck, welches ausreichend Platz für ihr Fahrzeug bietet.

Objektdetails

Objekt ID: 38266
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Neu-Isenburg
Stadtteil: Neu-Isenburg
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2012
Bürofläche: 2,454.86 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 14,00 EUR / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: 01.07.2023
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 222.50 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 3OG
Grundriss 4OG
Grundriss 5OG

Lage

Der Neubau befindet sich südlich von Frankfurt am Main in Neu-Isenburg. Der Standort besticht in erster Linie durch einen günstigen Steuerhebesatz und seiner Nähe zu Frankfurt am Main. Hierdurch ist ein guter Anschluss an den Individualverkehr gewährleistet. Westlich erfolgt der Autobahnanschluss über die A5/A3 und östlich über die A661/A3. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie somit in ca. 15 Fahrminuten, den internationalen Frankfurter Flughafen in ca. 10 Fahrminuten. Der Anschluss an den ÖPNV ist mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus gesichert. Mit der Linie OF-67 besteht eine direkte Verbindung zum Rhein-Main-Flughafen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. International tätige Unternehmen, wie Arrow Electronics oder Du Pont de Nemours (Deutschland) haben sich bereits für diesen verkehrsgünstigen Standort entschieden.

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