Moderne Büroflächen im "Business Park Katzberg" - Langenfeld

Objektbeschreibung

Die moderne Architektur des 5-geschossigen Gebäudes, gepaart mit ästhetischem, funktionalem und umweltfreundlichem Anspruch, bietet ebenso hochwertige Büro- wie Präsentationsflächen. Diese können individuell nach Ihrem Bedarf einzeln oder verbunden angemietet werden und sind mit raumweise steuerbaren Heizungs- und Kühlmöglichkeiten versehen. In den repräsentativen Erschließungstreppenhäusern befinden sich zudem die Aufzüge. Es stehen Parkplätze direkt neben dem Haupteingang sowie weitere Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 900494
Objektart: Büro
Standort: Langenfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2006
Bürofläche: 392.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 13,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 2,50 EUR
Teilbar ab: 392.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

- Bodentiefe Fenster

- Code Karten System

- Flexible Raumaufteilung

- Dachterrasse

Lage

Langenfeld mit ca. 60.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf aus. Ferner wird in Langenfeld der zweit niedrigste Gewerbesteuerhebesatz des Landes NRW erhoben. Über die Autobahnkreuze Düsseldorf-Süd (A 46/A 59) und Hilden (A 46/A 3) ist eine sehr gute Anbindungen an das überregionale Autobahnnetz gegeben. Die A 59 führt über die A 44 zum Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf und die Beneluxländer sowie über die A 3 in Richtung Köln und das Ruhrgebiet. Die Gewerbeeinheit liegt in einem gut erreichbarem Gewerbepark. Neben einigen kleinen Geschäften und einem großen Kaufhaus konzentriert sich das Einkaufsangebot in der Markthalle und der Stadtgalerie. Langenfeld ist ein gefragter Standort für Unternehmen aus allen Bereichen der Wirtschaft, insbesondere für innovative Unternehmen aus den Bereichen der Dienstleistung, Technologie, Informations- und Kommunikationstechnik.

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