Moderne Büroflächen für anspruchsvolle Nutzer

Objektbeschreibung

Zwei Türme, 10- und 21-geschossig, laufen auf dem Grundstück zur Leipziger Straße spitzwinkelig zu und bieten attraktive Arbeitsplätze in bester Lage von Berlin-Mitte. Verbunden werden die "TWO TOWERS" durch ein Mittelgeschoss, das die beiden Türme verbindet. Moderne Glas- und Natursteinarchitektur setzt Akzente für modernes Arbeiten und sorgen für lichtdurchflutete Büroräume und ein helles und angenehmes Arbeitsklima. Die bisher als Kantine genutze Fläche im 1. OG wird für die Büronutzung ausgebaut. Der Eingang erfolgt über das Erdgeschoss, das exklusiv ausgebaut wird.

Objektdetails

Objekt ID: 38456
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1998
Modernisierung: 2005
Bürofläche: 1,479.48 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 32,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,00 EUR
Teilbar ab: 739.39 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 742.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

beispielhafte Grundrisse

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Berlins historischer Mitte direkt am Spittelmarkt, an der Hauptverkehrsstraße Leipziger Straße. Benachbart befindet sich der Axel-Springer-Verlag und viele andere namhafte Firmen. Von hier aus ist sowohl der Alexanderplatz im Osten als auch der Potsdamer Platz sowie die City-West in kürzester Zeit zu erreichen. Weiterhin verfügt der Standort über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung und eine exzellente Nahversorgung.

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