Moderne Büroetagen in bester City-Lage

Objektbeschreibung

Eine flexible und für Ihren Bedarf zugeschnittene Fläche ist für Sie jederzeit umsetzbar. Bei näherem Interesse werden wir diese für Sie vom Eigentümer anfordern. Durch die anstehende Modernisierung der Kö-Höfe bietet der Eigentümer zudem an, bezogen auf die spezifischen Anforderungen des Mietinteressenten, die Möglichkeiten einer optimalen Positionierung und Darstellung der Flächen im Gebäude im Rahmen einer Präsentation vorzustellen.

Objektdetails

Objekt ID: 40823
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1984
Bürofläche: 6,246.00 m²
Objektzustand: nach Vereinbarung
Mietpreis: € ab 22,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,15 EUR
Teilbar ab: 310.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 144.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 105.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Mustergrundriss
Grundriss 1 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Zugangskontrolle

Lage

Die Kö–Höfe - Magnet an der international bekannten Königsallee - sind durch ihren einzigartigen Branchenmix, exklusive Einzelhandelsflächen, kombiniert mit modernen Büroflächen wohl das markanteste und sicherlich eines der modernsten Bauwerke in Düsseldorf. Vis-à-vis befindet sich das Bankenviertel. Praktisch "um die Ecke" gelegen sind die internationalen Geschäftsviertel "Schadowstraße" und "Immermannstraße", die Düsseldorfer Börse und die Industrie- und Handelskammer. Mit der Nähe zum Kö-Bogen und dem Dreischeibenhaus gestaltet sich die Königsallee als ausgezeichneter, innerstädtischer Standort. Sie verfügen über optimalen öffentlichen Nahverkehrsanschluss.

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