Moderne Büro- und Lagerflächen mit idealer Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürogebäude betreten Sie über ein großzügiges Foyer. Die Büroetagen erreichen Sie über zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. Am hinteren Gebäudeteil steht eine Rampe zur Anlieferung und ein schlüsselgesicherter Lastenaufzug (Tragkraft ca. 1.000 kg) zur Verfügung. Zahlreiche PKW-Außenstellplätze können im Hof und auf einem benachbarten Gelände angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 8265369
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Heerdt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1988
Bürofläche: 1,100.00 m²
Mietpreis: 12,50 EUR
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 12,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 450.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 34 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 76 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

- Öffenbare Termophenfenster
- Teilweise Einbauküchen vorhanden
- Teilweise Einbauschränke vorhanden
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Bürohaus ist mit 6 Glasfaser Anschlüssen ausgestattet. Das 2. OG ist mit LWL-Verkabelung zum Hausglasfaser Anschluss verknüpft.
- Rückwärtig steht eine Rampe zur Anlieferung zur Verfügung
- Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit einer kostenpflichtigen Übernahme von diversen Büromöbeln (Schreibtische, Stühle, Besprechungstisch, Sideboards etc.)

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsorientierter Stadtlage, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und Neuss, nur ca. 10 bis 15 Autominuten von der City entfernt. Es bestehen direkte Verkehrsanbindungen zu den Innenstädten Düsseldorf und Neuss sowie zur Stadtautobahn und zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Die Anschlußstelle "Meerbusch/Neuss" ist Luftlinie nur ca. 500 m entfernt. Dadurch bestehen gute Erreichbarkeiten u. a. zum "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf sowie zum Flughafen "Düsseldorf Airport, in Richtung Krefeld, zu den europäischen Nachbarländern Holland und Belgien und entlang der Rheinschiene in Richtung Köln bis in die Rhein-Main-Region. Der Anschluß an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich praktisch "vor der Tür" und bieten Ihnen u. a. Anschlußverbindungen zum S-Bahnhof "Neuss", sowie zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

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