Moderne Büro- oder Dienstleistungsmietfläche in frequentierter Lage

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des Objektes stehen fünf Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 122,70 m² zur Vermietung zur Verfügung, die zusammenhängend und einzeln angemietet werden können. Auf der Etage befinden sich ebenfalls eine Teeküche und nach Geschlechtern getrennte Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hinter dem Objekt stehen PKW Stellplätze zur Anmietung für € 30,00 monatlich zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 823639
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Leipziger Straße
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 2010
Modernisierung: 2014
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 6,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: 01.09.2021

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 61.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 24.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 61.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 1OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Das Bürohaus befindet sich im Stadtteil Leipziger Straße, der südlich an die Altstadt anschließt. Etwa 2 km trennen den Standort vom Stadtzentrum. Durch seine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage zählt dieses Quartier traditionell zu den nachgefragten Lagen für Wohnen und Büronutzung. Zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind abgeschlossen und werten dieses Quartier auf. Nur ca. 2 Fahrminuten entfernt, liegt die Auffahrt zum Magdeburger Ring, der Verbindung zu den Autobahnen A2 und A14. Die direkt vor dem Objekt liegende Straßenbahnhaltestelle gewährleistet eine optimale Anbindung an den ÖPNV.

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