Maßgeschneiderte Bürofläche im "CASA ALTRA"

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürogebäude wird über zwei zentrale Haupteingänge mit jeweils 3 Aufzugsanlagen erschlossen. Im begrünten Innenhof befinden sich zwei Wintergärten, die restliche Fläche ist begrünt. Eine Kantine steht den Mietern im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Fassade ist mit einer Alu-Vorhangfassade verkleidet, größere Teile sind auch als Glasvorhangfassade mit raumhohen Glaselementen gestaltet, hierdurch dringt viel Tageslicht in die zweihüftig angeordneten Büroflächen. Aufgrund der flexiblen Gipskartonwände ist eine größtmögliche Aufteilung der Flächen nach mieterspezifischen Nutzungsvorgaben möglich. Über zwei Teifgaragen-Ebenen in den Untergeschossen sind PKW-Stellplätze anmietbar.

Objektdetails

Objekt ID: 205462
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Derendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2012
Bürofläche: 1,210.37 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 18,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: 01.08.2024
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,75 EUR
Teilbar ab: 1,210.37 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 95.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 0.01 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss 1 Obergeschoss

Ausstattung

- Kantine
- 3 Aufzugsanlagen

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Derendorf, auf dem Areal "Unternehmerstadt". Hier finden Sie eine Vielzahl von Services wie Kinderbetreuung, Hausmeister-, Einkaufs-, Bank- und Postservice. Zudem befinden sich Cafes und Restaurants, ein Fitness-Studio und ein Wellness-Center in unmittelbarer Nähe. W-Lan ist auf dem gesamten Grundstück verfügbar. Sie erreichen in rund acht Minuten Fahrzeit den Flughafen "Düsseldorf Airport". Die Autobahnen A 52 ins Ruhrgebiet, A 44 in Richtung Niederlande und A 57 nach Köln sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Fahrt zum Hauptbahnhof dauert nur etwa 10 Minuten. Es besteht optimale Anbindung an den ÖPNV mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien.

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