Luxuriöses Altbaubüro in historischem Wahrzeichen

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble am Kurfürstendamm 212–214 wurde im Jahr 1898 errichtet und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2017 in einem sehr gepflegten Zustand. Die fünfgeschossigen Vorderhäuser mit ausgebauten Dachgeschossen verbinden historische Architektur mit einem repräsentativen Erscheinungsbild. Aufwendig gestaltete Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Stuck, Marmor, geschliffenen Handläufen und kunstvollen Deckenmalereien unterstreichen den besonderen Charakter des Objekts. Die begrünten Innenhöfe bieten einen ruhigen und ansprechenden Rückzugsort mitten in der City-West.

Objektdetails

Objekt ID: 38143
Objektart: Wohn- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1897
Bürofläche: 221.94 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: € 29,96 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 6,62 EUR
Teilbar ab: 221.94 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 434.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 48.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 386.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Das Objekt verfügt über hochwertige Parkettböden, elegante Schiebetüren und hohe Decken. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage, eine CAT-7-Datenverkabelung, ein separater Serverraum, eine Küche sowie getrennte sanitäre Einrichtungen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg, in einem der attraktivsten Abschnitte des traditionsreichen Boulevards. Das Umfeld bietet exklusive Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und hochwertige Dienstleistungen. Der öffentliche Personennahverkehr ist in etwa einer Gehminute erreichbar. Der U-Bahnhof Uhlandstraße sowie der Bahnhof Zoologischer Garten bieten eine hervorragende Anbindung.

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