Logistikhalle mit 8 Rampen und integrierten Büro- und Sozialflächen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine funktional ausgestattete Lager- und Logistikhalle innerhalb eines gewachsenen Gewerbestandortes mit angeschlossenem Bürokomplex (Baujahr 1992). Die Halle umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.819,36 m². Neben großzügigen Produktions- und Lagerbereichen (ca. 2.402 m²) verfügt sie über umfangreiche Büroräume (ca. 110 m²), Sozial- und Nebenflächen, darunter Küche, Umkleidebereiche, Sanitäranlagen sowie Abstellräume (ca. 307 m²). Damit eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die Verwaltung und operative Bereiche an einem Standort bündeln möchten. Mit insgesamt acht Rampen ist eine leistungsfähige und flexible Warenandienung gewährleistet. Optional kann vorhandene Ausstattung des aktuellen Mieters – wie Hochregale, Gabelstapler und mobile Ladestationen – übernommen werden. Zusätzlich stehen im Vorderhaus des Gebäudes weitere Büroflächen zur Anmietung bereit.

Objektdetails

Objekt ID: 8275034
Objektart: Industriehalle mit Freifläche
Standort: Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1993
Bürofläche: 109.66 m²
Mietpreis: 3,25 EUR
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 3,25 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab 01.11.2026
Teilbar ab: 2,819.00 m²
Produktionsfläche: 2,203.94 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 25.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 68.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Provisionshinweis

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Lage

Das Objekt befindet sich im etablierten und über Jahre gewachsenen Gewerbegebiet im südwestlich gelegenen Stadtteil Ottersleben der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Gewerbegebiet ist insbesondere durch eine Vielzahl unterschiedlicher gewerblicher Nutzungsarten geprägt und weist eine entsprechend hohe Standortattraktivität auf. Der Standort zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Der Magdeburger Ring und die Bundesautobahnen A14 und A2 sind in we-nigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Autobahnnetz. Darüber hinaus besteht durch eine unmittelbar vor dem Objekt gelegene Bushaltestelle eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch der Standort auch für Mitarbeitende und Besucher komfortabel erreichbar ist. Magdeburg liegt zudem im Schnittpunkt bedeutender Wirtschaftsräume zwischen Berlin, Leipzig sowie Hamburg/Hannover und bietet damit eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit. Darüber hinaus ist der Standort über mehrere Güterbahnhöfe sowie den Binnenhafen hervorragend an den Schienen- und Wasserverkehr angebunden und überzeugt somit durch seine trimodale Logistikanbindung.

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