Logistikflächen im Süden von Leipzig

Objektbeschreibung

Das moderne Logistikobjekt ist Teil eines etablierten Gewerbe- und Logistikstandortes im Güterverkehrszentrum Leipzig Süd (GVZ-Süd) und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie nachhaltige Gebäudekonzeption. Die Immobilie ist in drei unabhängige Halleneinheiten unterteilt und erfüllt höchste Anforderungen an zeitgemäße Logistik- und Distributionsprozesse. Die hier angebotene Einheit wird ab Januar 2027 verfügbar und eignet sich ideal für Nutzer aus den Bereichen Kontraktlogistik, E-Commerce oder Distribution. Die vakante Fläche umfasst insgesamt ca. 5.320 m² und gliedert sich in rund 4.847 m² Hallenfläche, ca. 193 m² Mezzaninfläche sowie etwa 280 m² moderne Büro- und Sozialflächen. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein ca. 411 m² großes Vordach, welches eine witterungsgeschützte Andienung ermöglicht. Die Andienung erfolgt über fünf Laderampen und wird durch eine Hallenhöhe von ca. 10 m sowie ein effizientes Flächenlayout optimal ergänzt. Die Ausstattung entspricht modernen Logistikstandards und umfasst unter anderem eine energieeffiziente LED-Beleuchtung sowie eine leistungsstarke ESFR-Sprinkleranlage. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 4 Lkw-Stellplätze sowie 13 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zudem sind bereits zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge installiert, was den nachhaltigen Ansatz der Immobilie unterstreicht. Die Zertifizierungen nach BREEAM "Very Good" und DGNB Gold belegen die hohe Qualität und Zukunftsfähigkeit des Objekts.

Objektdetails

Objekt ID: 36165
Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Standort: Leipzig
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 2014
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: ab Januar 2021
Grundstücksfläche: 50,000.00 m²
Teilbar ab: 5,040.00 m²
Produktionsfläche: 5,040.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Der Logistikstandort befindet sich im etablierten Güterverkehrszentrum Leipzig Süd (GVZ-Süd), einem der bedeutendsten Logistik-Hubs in Mitteldeutschland. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre hervorragende multimodale Anbindung aus. Ein wesentliches Standortmerkmal ist der direkte Schienenzugang zum Containerterminal, der eine effiziente Anbindung an den kombinierten Güterverkehr ermöglicht und insbesondere für internationale Warenströme von großer Bedeutung ist. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A14, über die sowohl die Autobahnen A9 und A38 als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar sind. Der Flughafen Leipzig/Halle, einer der führenden Luftfrachtstandorte Europas, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleistet optimale Voraussetzungen für zeitkritische Logistikprozesse. Dank der leistungsfähigen Verkehrsinfrastruktur können innerhalb von rund 90 Minuten Fahrzeit etwa 3,5 Millionen Haushalte erreicht werden. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Distributions- und E-Commerce-Unternehmen mit hohen Anforderungen an Liefergeschwindigkeit und Reichweite. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus trimodaler Anbindung, hervorragender Erreichbarkeit und Einbettung in einen dynamischen Logistikmarkt.

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