Loftige Büroflächen für kreative Köpfe

Objektbeschreibung

Das kultige, mit roter Klinkerfassade versehene Büro- und Geschäftshaus entsteht aus der hochwertigen Sanierung/Restaurierung des legendären L.O.F.T. in 2010. Die Innenausstattung der Büroräume mit großen lichten Höhen ist modern und auf den neuesten Ausstattungsstand gebracht. Über 2 separate Eingänge gelangt man jeweils zu den Büroräumen und den Einzelhandelsflächen. Parkplätze sind in der Tiefgarage und für die EZH-Flächen vor dem Haus verfügbar. Weitere 200 Parkplätze sind auf dem rückwärtigen Edeka-Parkplatz vorhanden. Eine exklusive Dachterrasse mit einmaliger Aussicht rundet das neue Highlight auf der Hanauer Landstraße ab.

Objektdetails

Objekt ID: 39867
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Ostend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1910
Modernisierung: 2010
Bürofläche: 620.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 20,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,10 EUR
Teilbar ab: 620.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 29 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 162 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Ladenfläche
Grundriss Untergeschoss (Sanitäre Anlagen)

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Ausstattung

Lage

Das L.O.F.T. befindet sich im Osten Frankfurts, werbewirksam auf der Hanauer Landstraße, die auch die "Kreativmeile" der Stadt genannt wird. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte, Telekommunikationsunternehmen sowie Autohäuser haben die Vorzüge des Standortes für sich entdeckt. Durch die gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz sind das Bad-Homburger-Kreuz (A661/A5), der internationale Flughafen Rhein-Main und auch das Frankfurter Kreuz (A3/A5) in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Auch die Innenstadt ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die in nächster Nähe verkehrenden Straßenbahnlinien 11 und 12, die eine schnelle Anbindung an wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs ermöglichen, gesichert.

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Neelam Mahtani-Staehle

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