Loftbüros in werbewirksamer City-Lage

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus LOFT193 befindet sich ca. 700 m südlich der Frankfurter Messe und in ca. 1 km Entfernung vom Hauptbahnhof. Die Immobilie wurde 1906 erbaut und in den Jahren 2015 bis 2017 saniert. Das Objekt verfügt über knapp 6.800 m² Gesamtfläche, die sich auf sechs Obergeschosse verteilen. Das LOFT193 bietet eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Dafür sorgen insbesondere die großflächigen sowie öffenbaren Fenster. An sonnigen Tagen kann eine individuelle Verschattung der Räume durch den außenliegenden Sonnen- und Blendschutz erfolgen. Durch den optimalen Grundriss der einzelnen Etagen lässt sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Raumaufteilungen, hauptsächlich mit ausreichend Tageslichteinfall, umsetzen. Die Mietflächen bestechen durch ein markantes Design mit typischem Loftcharakter. Hier finden Sie die perfekte Umgebung für kreatives Arbeiten und ein stilvolles Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Objektdetails

Objekt ID: 38255
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Gallus
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1953
Modernisierung: 2015
Bürofläche: 3,290.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 20,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 1,092.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 240 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Mustergrundriss EG
Mustergrundriss 1OG
Mustergrundriss 2OG

Ausstattung

Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel möglich. Abhängig vom individuellen Mieterwunsch können sowohl Einzel-, Gruppen- als auch Großraumbüros eingerichtet werden. Mit Unterstützung eines Fachplaners kann eine konkrete Planung erfolgen, um eine effiziente Nutzung der Mietflächen und damit einhergehend dauerhafte Kostenvorteile zu erreichen. Am Gebäude sind ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden.

Eine Teilbarkeit der Büroflächen ist unter Voraussetzungen ab 500 qm Mietfläche möglich.

Lage

Das LOFT193 liegt zentrumsnah direkt an einer der wichtigsten Frankfurter Verkehrsadern und profitiert von einer optimalen Infrastruktur. Es befindet sich unweit der Messe als auch nahe dem Hauptbahnhof. Im näheren Umfeld finden sich renommierte Unternehmen, wie z.B. die Frankfurter Allgemeine Zeitung GmbH und die DWS Investment GmbH, als auch beliebte Hotels. Nicht zuletzt unterstützt auch die Nähe zum modernen Europaviertel den aufstrebenden Charakter des Quartiers.

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