"LOFT Berlin" - modernisierte Loftflächen nahe der Spree

Objektbeschreibung

Über den ersten Hof gelangt man zum "LOFT", das sich derzeit in der frühen Phase der Sanierung befindet. Es überzeugt durch einen funktionalen Zuschnitt und einen gehobenen Ausbaustandard. Große Fensterfronten durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und sorgen außerdem für einen herrlichen Blick über Berlin. Die Innenhöfe stehen unter dem Motto "ARRIVE, WORK, RELAX" und bieten Möglichkeiten zum Verweilen, Arbeiten und Austauschen. Das Vorderhaus ist ein Wohngebäude, welches im Erdgeschoss in Richtung der Straße mit diversen Geschäften ausgestattet ist.

Objektdetails

Objekt ID: 826061
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Moabit
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2023
Modernisierung: 2023
Bürofläche: 5,208.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € ab 29,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Q4 2024
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: WLAN
Teilbar ab: 300.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss
Grundriss 5OG und Dachgeschoss

Ausstattung

Im "LOFT" wird der historische Look mit dem modernen verbunden. Mit Hilfe einer Deckenhöhe von mindestens 3,20m sowie großen Fensterfronten sind die Flächen lichtdurchflutet und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die Elektroinstallation ist auf dem neusten Stand der Technik und bietet die Möglichkeit überall im "LOFT" online zu sein. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Steuerung der Aufzüge mit Hilfe einer App oder eines Schlüssels. Der Ausbau der Bürofläche kann nach Wünschen des Mieters angepasst werden. Das Untergeschoss verfügt über Kellerräume und PKW-Stellplätze.

Lage

Das "LOFT" befindet sich mitten in der Hauptstadt nahe der S-Bahn-Haltestelle Bellevue. Der "Kleine Tiergarten" gegenüber und das Spreeufer unmittelbar hinter dem "LOFT", bieten zusätzlichen Freiraum für Erholung und Aktivitäten. In Laufweite gibt es diverse Möglichkeiten zum Einkaufen, für ein Business-Lunch oder auch eine große Shopping-Mall (Schultheiss-Quartier).

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