Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1933 erbaut und im Zuge der umfassenden Sanierung 1998 um Wohnungen und einem Büroneubau erweitert. Benannt wurde das repräsentative Büro- und Geschäftshaus nach dem leipziger Eisenbahn-Pionier Friedrich List. Im Objekt erstrecken sich 38.000,00 m² Büro-, Laden- und Schulungsflächen über 5 Etagen mit 6 Eingängen und 10 Personenaufzügen. Die Flächen verfügen über Teeküchen, großzügige Fensterfronten, 3,00 m lichte Raumhöhe und elektrisch außenliegendem Sonnenschutz. Die Nachrüstung von Kühlmöglichkeiten ist auf Wunsch ebenfalls möglich. Der flexible Grundriss ermöglicht zudem eine individuelle Gestaltung der Büro- oder Schulungsflächen.

Objektdetails

Objekt ID: 40572
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Leipzig
Stadtteil: Graphisches Viertel
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 1998
Bürofläche: 5,422.94 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: 01.02.2026
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 2,90 EUR
Teilbar ab: 2,513.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

- flexibler Grundriss
- großzügige Fensterfronten
- 3m lichte Raumhöhe
- Nachrüstung von Kühlmöglichkeiten auf Wunsch möglich
- Sonnenschutz außenliegend und elektrisch
- Pendel- und Deckenfeldleuchten
- Glasfaseranschluss
- Personenaufzug
- ca. 350 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Lage

Dieses Büro- und Geschäftshaus ist östlich der Leipziger Innenstadt im traditionsreichen Graphischen Viertel gelegen. Dabei sind Hauptbahnhof und Innenstadt in nur wenigen Gehminuten erreichbar. ÖPNV-Anbindung Straßenbahn-Linien 1, 3 und 8 sowie eine Bushaltestelle der Linien 72 und 73 unmittelbar vor dem Gebäude. Direkte Lage an der Auffahrt zur B 2, gute Anbindung an Neue Messe Leipzig und A14, die weiterführend Anschluss an den Flughafen Leipzig/Halle sowie die A9 gewährleistet.

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