"LEUCHTTURM" - Highlight im Düsseldorfer Norden

Objektbeschreibung

Ein 7-geschossiges Bürogebäude mit Signalwirkung in werbewirksamer Ecklage. Die unverwechselbare Fassade gibt dem Gebäude ein bemerkenswertes Äußeres. Das Objekt ist eine attraktive Büro-Liegenschaft mit Leuchtkraft. Seine Fassade strahlt elegante Einfachheit aus. Aluminiumrahmen gliedern die Hülle des Gebäudes in abwechslungsreiche Cluster und heben es angenehm von der Masse konventioneller Fassaden ab. Weitere Gestaltungselemente sind Glas und Holz, sowie natürliche Farben. Der begrünte Innenhof schaffen zusammen mit taghellen Büroräumen ideale Arbeitsbedingungen. Die Aufteilung der Regelgeschosse ist frei wählbar, es sind alle gängigen Bürolayouts bei bester Belichtung einrichtbar.

Objektdetails

Objekt ID: 38979
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Derendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2010
Bürofläche: 2,490.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 18,00 bis 19,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 227.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 52.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 66.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Bestand 2 Obergeschoss
Grundriss Bestand 3 Obergeschoss

Ausstattung

- Begrünter Innenhof
- Schallschutzkonzept
- 2 Erschließungskerne
- Sonnenschutz raumweise elektrisch steuerbare Alu-Horizontal-Jalousien
- Öffenbare Fenster
- Kliingel- und Gegensprechstation

Lage

Das Objekt ist im Stadtteil Düsseldorf-Derendorf gelegen und befindet sich auf dem Areal "Unternehmerstadt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Services wie Kinderbetreuung, Hausmeister-, Einkaufs-, Bank- und Postservice, Cafes und Restaurants, Fahrdienst, Fitness-Studio und Wellness-Center, It-Provider und W-Lan auf dem gesamten Grundstück. Sie erreichen in rund acht Minuten Fahrzeit den Flughafen "Düsseldorf Airport". Die Autobahnen A 52 ins Ruhrgebiet, A 44 in Richtung Niederlande und A 57 nach Köln sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Fahrt zum Hauptbahnhof dauert nur etwa 10 Minuten. Es besteht optimale Anbindung an den ÖPNV mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien.

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