Ladenlokal in der Nähe zum Hofgarten

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1957 erbaut und ist charakteristisch für die Architektur dieses Jahrzehnts. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit zur Kaiserstraße hin. Die ca. 220 m² große Verkaufsfläche kann als Showroom, Einzelhandelsfläche, Sport/Pilatesfläche als Café, als Praxis oder für Schulungszwecke genutzt werden. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss ca. 143 m² Lagerfläche zur Verfügung. Die Erdgeschossfläche ist im vorderen Bereich durch die insgesamt ca. 8,80 m große Schaufensterfront lichtdurchflutet.

Objektdetails

Objekt ID: 825044
Objektart: Laden
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Pempelfort
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1958
Modernisierung: 2024
Verkaufsfläche: 220.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 20,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 220.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss EG Tierarztpraxis
Grundriss EG Yoga Studio
Grundriss EG Gastro
Grundriss UG

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf Pempelfort direkt am Hofgarten. Die Straßenbahn hält direkt vor der Tür und verbindet die Sternstraße umsteigefrei mit dem Bahnhof und der repräsentativen Königsallee. Das Rheinufer und wichtige Kunst- und Kultureinrichtungen wie die Tonhalle, das NRW-Forum, die Kunsthalle und das historische Stadtzentrum sind fußläufig zu erreichen.

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