Laden-/Verkaufsfläche im historischen und renomierten Kaiserswerth

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ladenlokal im Erdgeschoss bietet eine ideale Verkaufsfläche in einer lebendigen und gut frequentierten Lage in Düsseldorf. Die Fläche ist mit einer Rohdecke ausgestattet, die eine flexible Gestaltung ermöglicht. Das Lokal ist beheizt durch Heizkörper, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wände bestehen aus Gipskarton-Ständerwänden, die eine einfache Anpassung der Raumaufteilung erlauben. Für einen komfortablen Zutritt sorgen automatische Türen, die den Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Die Elektroverkabelung ist an der Decke verlegt, was eine klare und übersichtliche Optik schafft und die Installation zusätzlicher Technik erleichtert. Die Beleuchtung erfolgt über aufgesetzte Leuchten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der Boden ist mit strapazierfähigem PVC ausgelegt, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Das Ladenlokal verfügt über ein WC, was den Komfort für Personal und Kunden erhöht. Für die Anlieferung steht ein separater Eingang zur Verfügung, der eine reibungslose Warenanlieferung gewährleistet. Außenstellplätze sind auf Anfrage verfügbar.

Objektdetails

Objekt ID: 8273599
Objektart: Läden/SB-Märkte
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Kaiserswerth
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1970
Verkaufsfläche: 340.00 m²
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 3,50 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Großer Verkaufsraum mit Nebenräumen:
- Personalraum, WC
Anlieferung über einen separaten Eingang
Zentraler Kundeneingang über eine Automatiktüre.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Düsseldorf, am Kaiserswerther Markt 28. Die großzügige Erdgeschossfläche liegt in einer lebendigen und gut frequentierten Gegend, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen besucht wird. Die zentrale Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Laufkundschaft. Durch die zentrale Lage wird eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Klemensplatz", sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A 44 in Richtung Düsseldorf Flughafen sowie nach Mönchengladbach geboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die das Gebiet zu einem lebendigen und begehrten Standort machen. Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit für Einzelhändler, Gastronomiebetriebe oder Dienstleister, die eine repräsentative und gut frequentierte Lage in Düsseldorf suchen.

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