Kontorhaus-Architektur mit Atrium im Medienhafen

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürogebäude umschließt einen begrünten und mit viel Wasserflächen gestalteten Innenhof. Dieser verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Arkadengang, an dem die drei Kerne als zum Innenhof orientierte Treppenhäuser mit Aufzügen angebunden sind. Der zweigeschossige Ziegelsockel mit dem aufgesetzten dreigeschossigen Glaskörper ziert die alte Hafenarchitektur. Das Objekt wird sowohl von der Kaistraße als auch über den Zollhof erschlossen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen auf drei Ebenen wertvollen innerstädtischen Parkraum.

Objektdetails

Objekt ID: 178197
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Hafen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1997
Bürofläche: 410.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 15,00 bis 19,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 410.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 18.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 153.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss Beispiel Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Klassische Klinker- und Glasfassade mit gestaltetem Atrium

- Objekteigene Tiefgarage

- Bodenbelastbarkeit ca. 500 kg/m²

Lage

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Hafen (Medienhafen), wo sich beeindruckende Gegensätze von moderner Baukunst und denkmalgeschützten Gebäuden widerspiegeln. Der Medienhafen ist geprägt von architektonischen Gebäudekomplexen, wie Stadttor, Landtag, Rheinturm, Gehry-Bauten etc. von national und international renommierten Architekten. Zahlreiche Unternehmen vor allem aus Medien und Kommunikation, Mode und Architektur sowie Kunst und Kultur haben hier ihren Firmensitz. Er bietet aber auch genügend Orte zum Verweilen, hier locken zahlreiche Restaurants und Bistros mit einem großen kulinarischen Angebot. Entlang der Rheinpromenade erreichen Sie die Altstadt in ca. 20 Gehminuten. Eine ideale ÖPNV-Anbindung im direkten Umfeld besteht durch mehrere Haltestellen von Straßenbahn- und Buslinien sowie S-Bahnen.

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