Kompaktes Bürogebäude Nähe Hofgarten

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürohaus wurde 1959 erbaut und im Jahr 2004 saniert und mit einem hellen, offenen Eingangsbereich versehen. Durch einen Anbau im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden weitere Büroflächen geschaffen. Diese sind im 1. Obergeschoss (zur Hofseite) mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügen somit über ausreichend Tageslicht. Die Etagen sind bequem über einen Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Auf jeder Etage befinden sich Teeküchenanschlüsse und WC-Einheiten. Direkt hinter dem Objekt stehen Ihnen wertvolle PKW-Stellplätze, die durch eine Schranke gesichert sind, zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 40183
Objektart: Bürohaus
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Pempelfort
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1959
Modernisierung: 2004
Bürofläche: 248.26 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 13,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Nebenkosten: 3,57 EUR
Teilbar ab: 248.26 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 33.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 190.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 2 Obergeschoss
Grundriss 4 Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Teeküchenanschluss vorhanden
- Teilweise Einbauschränke
- Alu- / Isolierfenster

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Pempelfort in einer ruhigen Seitenstraße und in unmittelbarer Nähe zum bekannten Hofgarten. Es handelt sich um eine stark nachgefragte, sehr beliebte innerstädtische Lage. Die Anbindung an die Infrastruktur der City ist hervorragend, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie diverse Restaurants und Supermärkte, die Düsseldorfer Innenstadt mit der bekannten Königsallee und der beliebten Altstadt sind fußläufig erreichbar. Das regionale und überregionale Autobahnnetz ist bekanntlich schnell erreicht. Der sehr gute ÖPNV-Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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