KAUFGELEGENHEIT FÜR ANLEGER: GEPFLEGTE SENIORENWOHNANLAGE MIT LANGFRISTIGEM BETREIBERVERTRAG

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Wohnanlage mit ca. 2.000 m² Mietfläche, 35 barrierefreien Wohneinheiten in nachgefragten Größen. Seit Jahren voll vermietet mit Warteanfragen. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne Wohnanlage für betreutes, seniorengerechtes Wohnen, die im Jahr 2010 auf einem ca. 2.199 m² großen Grundstück errichtet wurde. Der Betreiber, ein etablierter, gemeinnütziger Verband mit vielseitigem Engagement im sozialen Bereich, unterhält in direkter Nachbarschaft zusätzlich ein Pflegeheim und schafft dadurch ideale Synergieeffekte am Standort.

Objektdetails

Objekt ID: 8273643
Objektart: Senioren / Pflege
Standort: Egeln
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Investment: Ja
Baujahr: 2007
Gesamtmietfläche: 2,000.00 m²
Vermietungsstand: 100%
Kaufpreis: 2.300.000,00 EUR
Provision: 5,95%
Faktor (Ist): 16.00
Faktor (Soll): 16.92

Energieausweis

Energieausweistyp: -
Befeuerungsart:

Provisionshinweis

Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere AGB.

Lage

Attraktive, naturnahe Lage mit kleinstädtischem Charakter in direkter Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg. Nahversorgung, ÖPNV sowie soziale Infrastruktur sind im Ort oder in direkter Nähe vorhanden.

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