Kaiserzwei Büro- und Geschäftshaus mit Stilaltbaufassade

Objektbeschreibung

Hinter der stilvollen Altbaufassade entsteht ein hochmoderner Neubau. Die Büroflächen sind sehr effizient gestaltet, der Ausstatttungsstandard hochwertig. Die Raumaufteilung ist selbstverständlich flexibel.

Objektdetails

Objekt ID: 39834
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Innenstadt
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2007
Modernisierung: 2008
Bürofläche: 3,563.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 16,00 bis 17,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 6,00 EUR
Teilbar ab: 773.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 94.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 148.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Lage

Das Neubauprojekt im stilvollen Gewand befindet sich inmitten der traditionellen Kaiserstraße direkt gegenüber dem Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Die Kaiserstraße ist eine der bekanntesten Anschriften der Frankfurter Innenstadt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für alle Lebensbereiche. Stilaltbauten, moderne Bürohäuser u. Einkaufpassagen prägen das Bild dieses Stadtgebietes.

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