Innovatives und attraktives Gewerbezentrum vor den Toren Magdeburgs

Objektbeschreibung

Das Innovations- und Gründerzentrum bietet Existenzgründern sowie jungen und etablierten Unternehmen auf einer Fläche von insgesamt 25.000 m² an zwei Standorten flexible und kostengünstige Büroflächen, Werkstätten, Produktionsflächen sowie Semiar- und Schulungsräume, die je nach Bedarf stunden- bzw. tageweise gebucht werden können. In den beiden Bauteilen Haus 1 und Haus 2, die in den Jahren 1994 bis 1996 in Baukastenweise errichtet wurden, steht den Nutzern ein flexibles Raumkonzept aus Büroeinheiten, Hallenflächen und Konferenzräumen für bis zu 150 Personen zur Verfügung. Ein Selbstbedienungsbereich und eine Kantine bieten Versorgungsmöglichkeiten direkt am Standort. Ein Bankterminal, Wachschutz in den Dunkelstunden und am Wochenende sowie mehr als 300 kostenfreie Parkplätze runden den Service des IGZ an diesem Standort ab.

Objektdetails

Objekt ID: 202176
Objektart: Büro
Standort: Barleben
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1997
Bürofläche: 74.58 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 6,40 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Nebenkosten: 2,60 EUR
Teilbar ab: 74.58 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 97.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 96 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Lage

Das Innovations- und Gründerzentrum Magdeburg liegt zwischen Barleben und Ebendorf im Technologiepark Ostfallen (TPO), nördlich der Landeshauptstadt. Die Nähe zu den Bundesautobahnen A2 und A14, zum Wasserstraßenkreuz Elbe/Mittellandkanal sowie zur Hauptmagistrale des Ost-West-Güterverkehrs sorgt für eine exzellente Infrastruktur und Erreichbarkeit des Standortes. Per Bus- und Bahnlinie ist die Anbindung an den ÖPNV gesichert. Die Bushaltestelle befindet sich in gerade einmal 10 Gehminuten Entfernung zum Objekt. Mit dem Auto gelangt man von der Magdeburger Innenstadt in etwa 10 Minuten zum Standort. Über die Bundesstraße B189, die sich in rund 500 m Luftlinie zum Objekt befindet, wird die Bundesautobahn A2 in unter 5 Minuten erreicht. Weitere Ziele im Magdeburger Stadtgebiet, wie der zukünftige High-Tech-Park und die Chip-Fabrik von Intel, können so in unter 15 Minuten erreicht werden.

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