Innovatives und attraktives Gewerbezentrum vor den Toren Magdeburgs

Objektbeschreibung

Das Innovations- und Gründerzentrum Magdeburg bietet den Unternehmen, insbesondere den Existenzgründern, ein exklusiv ausgestattetes Technikzentrum. Auf rd. 25.000 m² Fläche haben sich bereits mehr als 85 Unternehmen mit rd. 450 Mitarbeitern angesiedelt. Das IGZ besteht aus den 1994 und 1997 erbauten Gewerbegebäuden Haus 1 & Haus 2. Diese bieten den Unternehmen ein flexibles Raumkonzept, da sie in Baukastenweise errichtet wurden. Den Unternehmen stehen Büros in unterschiedlichen Größen, flexibel gestaltbare Hallen und für Meetings Konferenzräume bis max. 150 Personen zur Verfügung. Für die kulinarische Versorgung ist mit einem Selbstbedienungsbereich und einer Gaststätte ebenfalls gesorgt. Ein Bankterminal, Wachschutz in den Dunkelstunden und am Wochenende sowie mehr als 300 kostenfreie Parkplätze runden den Service des IGZ ab. Schön angelegte Grünanlagen rund um den Gewerbekomplex bieten Raum zum durchatmen.

Objektdetails

Objekt ID: 202176
Objektart: Büro
Standort: Barleben
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1997
Bürofläche: 74.58 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 6,40 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Nebenkosten: 2,60 EUR
Teilbar ab: 74.58 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 133.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 218.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Lage

Das IGZ Magdeburg liegt im Technologiepark Ostfallen (TPO), nördlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Verkehrsinfrastruktur ist gekennzeichnet durch die direkte Anbindung an die Hauptmagistrale des Ost-West Güterverkehrs, der Bundesautobahnen A14 und A2, dem Wasserstraßenkreuz Elbe/ Mittellandkanal und der S-Bahn-Anbindung nach Magdeburg. Eine Bushaltestelle befindet sich nicht einmal 5 Gehminuten entfernt und gewährleistet die Anbindung an den ÖPNV.

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