Individuelle Loftflächen zur Verwirklichung Ihrer Büroideen!

Objektbeschreibung

Die einzelnen Gebäude dieses ehemaligen Fabrikareals wurden mit großer Sorgfalt und hohem Aufwand saniert, um den Anforderungen an ein modernes und kommunikatives Bürohaus im Loft-Stil gerecht zu werden. Die repräsentativen Eingangshallen bestechen durch edle Granitböden und stilvolle Halogenbeleuchtung, die für ein ansprechendes Ambiente sorgen. Hochwertige Lagerflächen ergänzen den Bürokomplex und bieten zusätzlichen Nutzen für die Mieter. Der Innenausbau der jeweiligen Mietfläche erfolgt individuell nach Absprache mit dem Mieter, um maßgeschneiderte Lösungen zu ermöglichen.

Objektdetails

Objekt ID: 37803
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bockenheim
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1950
Modernisierung: 2000
Bürofläche: 3,451.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 15,60 bis 18,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 228.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 37 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 199 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss 1OG

Ausstattung

Der Gebäudekomplex in unmittelbarer Lage am Westbahnhof bietet ein umfassendes Ausstattungspaket, das Komfort und Funktionalität vereint. Besucherstellplätze und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sorgen für optimale Erreichbarkeit. Für das leibliche Wohl steht ein Gastronomiebereich mit Café und Terrasse zur Verfügung. Ein modernes Fitnessstudio und ein Kindergarten vor Ort bieten zusätzlichen Komfort für alle Nutzer. Der begehbare Dachgarten lädt zum Entspannen ein, während ein eigenes Hausmeisterteam sich um die Instandhaltung des gesamten Komplexes kümmert.

Lage

Die hochwertigen und repräsentativen Loft-Flächen befinden sich im Frankfurter Stadtteil Bockenheim, unmittelbar in der Nähe der pulsierenden Messe Frankfurt. Die hervorragende Infrastruktur wird durch die zahlreichen Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung in bester City-West-Lage abgerundet. In nur wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Westkreuz Frankfurt und haben somit optimale Anbindung an die Autobahn A5, das Frankfurter Kreuz und den Rhein-Main Flughafen. Diese Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für nationale als auch internationale Geschäftsreisende. Die nahegelegene S-Bahnstation Frankfurt West gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in kürzester Zeit und haben Anschluss an alle Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Diese ideale Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut vernetzte Lage legen.

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