Individuelle Büroflächen im Elbzentrum

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem markanten und attraktiven Büro- und Wohnensemble, direkt an der alten Elbe. Die Anlage ist gepflegt und hochwertig ausgestattet. Große Fenster und moderne Designelemente erzeugen ein helles neuzeitliches Ambiente. Jede Büroeinheit ist mit eigenen Sanitäranlagen und einer Küche ausgestattet. Dank der verarbeiteten Leichtbauwände kann ein Ihren Bedürfnissen angepasster Grundriss realisiert werden. Die Büroausstattung, in Form von Tischen, Stühlen und Schränken, kann nach Absprache mitvermietet werden. Alle Flächen sind barrierefrei gestaltet und die verschiedenen Etagen sind neben einem großen Treppenhaus auch über einen Personenaufzug zu erreichen.

Objektdetails

Objekt ID: 37472
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1996
Bürofläche: 501.04 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 9,30 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 97.50 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 100.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Mittelstraße10-11_Grundriss EG
Mittelstraße10-11_Grundriss 1 OG
Mittelstraße10-11_Grundriss 2 OG

Ausstattung

Innenverschattung
Teeküche
ausreichend Stellplätze
möblierte Büros

Lage

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu Wasser, zur Schiene und auf der Straße. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2 und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn Magdeburger Ring durchquert. Zudem führt die Bundesstraße B1 durch die Stadt. Das Objekt liegt in unmittelbarer City-Nähe, auf der Elbinsel Werder. Die Nachbarschaft ist durch aufgelockerte Bebauung mit mehrgeschossigen Büro- und Wohnhäusern geprägt. Über die B 1 und den Nordbrückenzug erreicht man in kurzer Zeit die Stadtautobahn "Magdeburger Ring" mit der Anbindung an die A2 und A14. Die Straßenbahnhaltestelle "Zollhaus" befindet sich in der Nähe. Mit den Linien 4 und 6 ist die City nach einer Haltestelle und der Magdeburger Hauptbahnhof als zentraler Umsteigepunkt für Bus und Bahn nach zwei Stationen erreichbar.

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