"Immermann-Hof" - Büro- und Ladenlokalflächen in zentraler Citylage

Objektbeschreibung

Der "Immermann-Hof" zeichnet sich durch seine klare, funktionelle Architektur und seine ansprechende Fassadengestaltung aus. Repräsentative Zugänge mit jeweils zwei nebeneinanderliegenden Aufzügen erschließen die modernen Büroetagen. Die Aufteilung innerhalb der Etagen erfolgt durch Leichtbautrennwände und ist problemlos auf die jeweiligen Mieteransprüche in Einzel-, Gruppen- oder Kombi-Büros variierbar. Im Erdgeschoss wird ein Konferenzbereich eingerichtet, der bei Bedarf angemietet werden kann. Das Objekt hat einen 24 Stunden Sicherheitsdienst.

Objektdetails

Objekt ID: 39155
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1985
Bürofläche: 1,848.00 m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Mietpreis: € 16,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 377.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Ladenlokal Erdgeschoss
Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

- Schallschutzverglaste öffenbare Fenster mit Leichtmetallrahmen
- Moderne Büro- und Kommunikationstechnik
- Elektronische Zugangskontrolle
- Videoüberwachung
- Teeküchen in jeder Einheit

Lage

Der "Immermann-Hof" befindet sich unmittelbar am Düsseldorfer Hauptbahnhof. Das Gebäude bildet den Auftakt der Immermannstraße - der Achse zwischen dem Düsseldorfer Hauptbahnhof und dem mondänen "Kö-Bogen". Die Königsallee, das Bankenviertel, die Düsseldorfer Börse sowie das Geschäftsviertel "Berliner Allee" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage ist eine maximale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit garantiert. Die Innenstadtlage mit optimalen Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen-, U- und S-Bahn) und gute Erreichbarkeit mit privaten Verkehrsmitteln ist garantiert. In ca. 300 m Entfernung befindet sich das Deutsch-Japanische Zentrum mit dem "Clayton-Hotel". Zudem befindet sich das Gebiet rund um den Hauptbahnhof im Wandel. So soll der Vorplatz eine neue Aufenthaltsqualität erhalten, der Umbau des ehemaligen Post-Gebäudes wird neuer Sitz der Zentralbibliothek sowie weiteren kulturellen Einrichtungen und entlang der Bahntrassen entstehen neue Hotels.

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