Ihre neuen Büroflächen mit Blick über die Offenbach Innenstadt!

Objektbeschreibung

Der Bürotower besticht bereits von außen durch seine ästhetische Form und seine architektonische Dominanz. Doch auch im Inneren setzt sich die Ästhetik fort. Hier dominieren hochwertiger Naturstein, Glas und Edelstahl. Über den Empfangsbereich gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördern. Diese können individuell und nach Ihren Anforderungen realisiert und aufgeteilt werden. Bei der Ausstattung wird erneut sehr viel Wert auf Ästhetik und Modernität gelegt. Trotz der hohen Exklusivität der Immobilie gehört sie zu den günstigsten Hochhäusern, die derzeit zur Vermietung stehen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 156596
Objektart: Büro
Standort: Offenbach am Main
Stadtteil: Innenstadt
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2003
Modernisierung: 2023
Bürofläche: 840.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,70 EUR
Teilbar ab: 15.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 141 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 82.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Der City Tower überzeugt mit einer modernisierten technischen Infrastruktur, darunter die Erneuerung der Kühltürme für eine effiziente Klimatisierung. Ein neuer Bildschirm in der Lobby sorgt für eine verbesserte Visualisierung aktueller Nachrichten und mieterbezogener Informationen. Zudem wurde die Empfangslobby repräsentativ gestaltet, und mit APCOA steht ein neuer Betreiber für die Tiefgarage zur Verfügung, der für eine komfortable und reibungslose Parkraumnutzung sorgt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Offenbach am Main, welches östlich von Frankfurt liegt. Der Standort zeichnet sich durch seine exzellente Anbindung an das überregionale Autobahnnetz aus. So haben Sie über die A661 Anschluss an die A3, von welcher aus Sie in wenigen Fahrminuten das Frankfurter Kreuz und den internationalen Frankfurter Flughafen erreichen. Neben der guten Anbindung an den Individualverkehr besteht auch eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Über die fußläufig entfernte S-Bahn Station Marktplatz besteht mit den Linien S1, S2, S8 und S9 Anschluss an die wichtigsten Hauptverkehrsknotenpunkte Frankfurts sowie an den Rhein-Main-Airport. Offenbach ist ein bedeutender Dienstleistungs- und Industriestandort und zeichnet sich durch die Nähe zu Finanzmetropole Frankfurt am Main aus.

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