Ihre Gewerbeflächen im attraktiven Einkaufszentrum Flora-Park

Objektbeschreibung

Der 1993 eröffnete Flora-Park ist das flächengrößte, überdachte Shoppingcenter Sachsen-Anhalts. Es beherbergt rund 90 Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés auf einer Gesamtfläche von ca. 75.000 m², die zum Shoppen, Verweilen bzw. zur Erledigung diverser Besorgunen einladen. Für die ca. 5.000.000 Besucher jährlich stehen rd. 3.000 kostenlose Besucherparkplätze zur Verfügung. Das Branchenrepertoire ist breit gefächert. Hauptmieter sind u.a. MediMax, Toys-R-US, C&A, Real, ALDI und Möbel-Roller. Der Florapark wurde 2016 umfangreich im Laden- und Mallbereich modernisiert. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich im 1.OG in einem veredelten Rohbauzustand und sind vom Innenraum des Centers zu erreichen. Die Lagerflächen sind ebenerdig von außen zugänglich.

Objektdetails

Objekt ID: 35516
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1993
Bürofläche: 1,033.60 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: 6,50 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Teilbar ab: 36.74 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 34.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 151.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Provisionshinweis

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Der FLORA-PARK liegt am Olvenstedter Graseweg, im Stadtteil Neustädter Feld im Nordwesten Magdeburgs. Er ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit den Straßenbahnlinien 3, 4, 5, 8, 9 und 10 und der anschliessenden Buslinie 71kommt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt am Flora-Park an.

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