Ihre Geschäftsräume als Maßanzug in der historischen "Russischen Bäckerei"

Objektbeschreibung

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im Komplex der ehemaligen "Russischen Bäckerei". Es handelt sich um ein in den Jahren 1910 bis 1914 erbautes, architektonisch denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, das 1996/97 grundlegend saniert und umgebaut wurde. Im Frühjahr 2021 wird im Erdgeschoss-Bereich auf rd. 1600 m² ein attraktiver Fahrradhandel eröffnen. Die verfügbaren Gewerbeflächen mit varierenden Größen werden vom Eigentümer bedarfs- und nutzerentsprechend modernisiert. Für die hochmoderne Mietflächen werden langfristige Mietverträge angestrebt.

Objektdetails

Objekt ID: 37088
Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Sudenburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1914
Modernisierung: 1997
Bürofläche: 1,505.18 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 10,00 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 303.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Das Objekt liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Sudenburg. Die Halberstädter Straße ist eine der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen von Magdeburg. Sie ist stark frequentiert und hat zusätzlich durch zahlreiche weitere Neubau- und Modernisierungsprojekte eine erhebliche Aufwertung erfahren. Die Liegenschaft ist durch die PKW-Auffahrten zur Stadtautobahn Magdeburger Ring in unmittelbarer Nähe sowie die fussläufig erreichbaren Straßenbahnhaltestellen optimal erschlossen. Für Kunden stehen zudem zahlreiche PKW-Stellplätze am Objekt zur Verfügung.

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