Ihr neues Büro im Seemann Karree

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1912 nach Plänen des Architekten Curt Nebel erbaut und nannte sich zu damaligen Zeiten Seemann Haus. Das Objekt, welches eine Grundfläche von 11.000 m² besitzt, beheimatete die Druckerei Ramm und Seemann, sowie den bekannten E. A. Seemann Verlag, wurde ebenso für eben genannte erbaut. Unglücklicherweise wurde es während des zweiten Weltkriegs größtenteils zerstört. Der Wiederaufbau erfolgte im Jahre 1951 gleichzeitig mit dem Anbau des Neubaukomplexes. Die letzte Restaurierung/Sanierung wurde im Jahr 1997 durchgeführt und seitdem trägt der Bürokomplex den Namen "Seemann Karree". Das Objekt besteht aus einem denkmalgeschützen Altbauteil und einem Neubauteil, diese haben jeweils 6 Etagen (ein EG und 5 OGs) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 20.000 m², welche sehr gefragt sind, da fasst alle Flächen im Objekt vermietet sind. Die vakante Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss im Altbau (ca. 319,89 m²) und ist seit dem 01.04.2023 frei zur Verfügung. Das Objekt besitzt außerdem eine Tiefgarage, in der ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden sind. Außerdem haben die Mieter die Möglichkeit, Lager- und Archivflächen (5 €/m²) im Objekt anzumieten

Objektdetails

Objekt ID: 38110
Objektart: Büro
Standort: Leipzig
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 1912
Modernisierung: 1997
Bürofläche: 319.89 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 14,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: 01.04.2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,76 EUR
Teilbar ab: 319.89 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 77 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 79 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 77 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 5 OG Altbau

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

- kleine funktionale Küchenzeile mit Einbauten
- in den Büros abgependelte Langfeldleuchten als Grundbeleuchtung
- Zugänge über Chipkartensystem
- Deckenbelastung Rohboden: 5kN/m²
- Schwachstrom, Datenleitungen, Elektroleitungen 230 V
- Flachheizkörper in den Fensternischen

Lage

Leipzig besitzt rund 619.000 Einwohner und gehört damit zur zweitgrößten Stadt im Osten von Deutschland. Dieses rasante Wachstum verdankt Leipzig seiner zentralen Lage in Mitteldeutschland und der hervorragenden Infrastruktur, welche zahlreiche Transportmöglichkeiten via Luft, Wasser und Land ermöglicht. Neben dem wirtschaftlichen Aufschwung punktet Leipzig mit seinem kulturellen Erbe in Musik, Buchdruck und Handel und begeistert immer mehr Unternehmen und Menschen, sich für diese zu entscheiden. Das "Seemann-Karree" befindet sich süd-östlich der Leipziger Innenstadt im traditionsreichen Graphischen Viertel. Die direkte Lage an der Prager Straße und der B 2 garantiert eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung zur Autobahn A14 und A38. Des Weiteren befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt, die es ermöglicht in wenigen Minuten die Innenstadt und deren Angebot an Hotels, Restaurants, After-Work-Aktivitäten und Nahversorger zu erreichen. Der Dreh- und Angelpunkt des Leipziger Personenverkehrs, der Hauptbahnhof ,liegt in der näheren Umgebung und ist nur ein paar Minuten via Tram oder Fahrrad vom Objekt entfernt.

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